Загородное жилье для семей с детьми: практический гайд

Когда я впервые задумался о загородном жилье для своей семьи, мне в голову пришла мысль: «Как же здорово будет жить в тишине на природе, где дети могут играть на улице, а я смогу спокойно читать книгу на веранде!» И хотя эта мечта казалась далекой, я вскоре понял, что реализация этой идеи ближе, чем можно было представить. В этом гиде я поделюсь своим опытом и практическими советами о том, как выбрать и построить идеальный дом для семьи с детьми, а также расскажу о семейной ипотеке и ее преимуществах.

Кому доступна семейная ипотека?

Семейная ипотека – это своего рода спасательный круг для молодых родителей, которые мечтают о собственном доме. Но прежде чем бросаться в яркий мир реального estate, стоит выяснить, кому эта программа предназначена:

• Семьи с ребенком до 7 лет: Они получают право на кредит на приобретение как готового, так и строящегося жилья. Программа позволяет строить индивидуальные дома, заключив договор подряда, причем давая возможность воспользоваться счетами эскроу.
• Семьи с двумя и более детьми: Эта категория может рассчитывать на кредит на первичном рынке жилья в небольших городах. А если у вас есть хватка, и вы готовы строить свой дом, программа также поддерживает такой выбор.
• Семьи с детьми-инвалидами: Они имеют возможность покупать жилье на вторичном рынке в регионах, где строительная ситуация хромает.

Таким образом, помощь государства становится доступной тем, кто нашел свою вторую половинку, а затем и парочку малышей!

Условия семейной ипотеки

Процентная ставка и срок кредитования

• Ставка в рамках программы не превышает 6% годовых на весь срок кредитования. Это очень конкурентоспособное предложение, если посмотреть на рынок.

Первоначальный взнос

• Минимальный первоначальный взнос составляет 20,1% от стоимости жилья. Это довольно щадящий вариант, особенно если учесть, что для многих регионов сумма кредита может достигать 30 млн рублей!

Обеспечение кредита

Кредит будет обеспечен либо самим земельным участком, на котором построится дом, либо другой недвижимостью. После завершения строительства ваш дом станет основным залогом.

Договор подряда и счета эскроу

Важно помнить, что строительство должно осуществляться по договору с аккредитованным подрядчиком, и расчеты ведутся через специальные счета эскроу. Самостоятельные постройки не считаются и просто не пройдут по условиям программы.

Выбор идеального загородного дома

Когда мы с женой начали наш путь к загородной мечте, нам нужно было учесть много факторов. Вот на что стоит обратить внимание:

Сезонность проживания

• Планируйте, как часто будете использовать дом. Если это должно быть только летнее убежище, можно рассмотреть менее затратные технологии, например, каркасные дома. А если хотите жить круглый год, то нужно брать дом с хорошей инфраструктурой.

Расположение и доступность

• Выбирайте район, близкий к городу, чтобы не тратить часы на дорогу. Убедитесь, что в округе есть продовольственные магазины, школы и медпункты.

Тип дома

• Многоэтажные дома, конечно, элегантны, но с детьми, возможно, стоит задуматься о современном одноэтажном варианте, чтобы избежать падений и травм. Но если планируется многоуровневый дом, убедитесь, что лестницы безопасные и есть санузлы на каждом этаже.

Планировка и инфраструктура

• Проверьте, чтобы дом был теплым и имел надежное отопление. Возможно, вас порадует наличие террасы, которая подарит много счастливых часов на свежем воздухе.

Практические советы по строительству дома

Использование семейной ипотеки

Перед тем, как взять ипотеку, воспользуйтесь ипотечными калькуляторами, такими как калькулятор Домклик. Это поможет определить комфортные для вас условия кредита.

Документы и процедура

Для начала процесса кредитования придется загрузить необходимые документы: паспорта, свидетельства о рождении детей. Обычно решение по кредиту принимается довольно быстро, что тоже радует.

Обеспечение и залог

Помните, что важно иметь необходимое обеспечение для кредита, чтобы избежать неприятных ситуаций в дальнейшем. После завершения дома он будет вашим главным активом!

Заключение

Загородное жилье для семей с детьми дарит не только комфорт и безопасность, но и открывает путь к льготной ипотеке. Ответственно подходя к процессу выбора и строительства дома, вы сделаете этот шаг важным этапом в вашей жизни. Воспользуйтесь программой семейной ипотеки и откройте двери для вашей мечты о загородном доме!

Переходите на основной сайт и получайте лучшие предложения на строительство в Красноярске: Сибирское Поместье.